Обещал вечером показать расчёт доходности Berkeley Tower. Показываю. Для примера взял офис площадью 1 132 кв. фута по цене 4 300 AED за кв. фут. Стоимость такого офиса составляет 4 867 600 AED. На карточках четыре варианта арендной ставки: 350, 400, 450 и 500 AED за кв. фут в год. При этих ставках расчётная доходность составляет от 8,1% до 11,6% годовых. Цифры взяты не с потолка. Уже сейчас в Business Bay есть офис в Vision Tower, который предлагают в аренду примерно по 448 AED за кв. фут в год. В The Opus есть предложение примерно по 490 AED. Есть и выше. Это ставки из объявлений, поэтому

👀 У проектов, которые мы здесь обсуждаем, есть продолжение В ленте легко потерять даже то, что заинтересовало. Поэтому сегодня вернусь к нескольким нашим разборам. Тем более новости накопились. Solaya от Meraas, корпус № 8. Уже 28 октября закрывается сбор заявок. Если после [поста о Solaya - ссылка] присматривались к проекту, сейчас самое время обсудить конкретные квартиры и подготовиться к покупке. KORE by Imtiaz ещё можно купить с длительной рассрочкой, в том числе после получения ключей. Для тех, кому важно распределить платежи на несколько лет, рекомендую вернуться к [нашему разбору - с

☄️ Сколько можно заработать на офисе в Дубае? На YouTube вышел новый ролик, в котором разбираю Berkeley Tower в Business Bay и перспективы покупки коммерческой недвижимости в Дубае. В видео показываю реальные сделки с офисами, сравниваю цены и считаю потенциальную доходность при разных сценариях покупки. 📊 Главный вопрос: по какой цене офис действительно выгодно покупать, а когда переплачивать уже нет смысла? Разбор с конкретными цифрами, примерами и моими выводами. 📱 Смотреть новый ролик: [ссылка на YouTube] Приятного просмотра! Буду рад вашим комментариям под видео. Please open Tele