Без паники ✋ Правительство Греции объявило о повышении налога на передачу недвижимости для определённых покупателей из стран вне ЕС — с 3.09% до 15.45% Дата официально не подтверждена ❌ - Греция страна маленькая, по этому детали быстро просачиваются в прессу🤭 и активно цитируется 1 июля 2027. Для средней Golden Visa недвижимости стоимостью €270k это потенциально означает: 🔹 сейчас: около €8,343 налога 🔹 при ставке 15,45%: около €41,715 😩 разница: +€33,372 ⏳ Средний срок покупки недвижимости международным инвестором составляет 2–3 месяца. Наш совет - планируйте чуток заранее. ✅ Что мы и

🤷‍♂️Что делать когда не хватает своего девелопмента? Август всегда горячий🔥 месяц во всех смыслах. В частности инвестора, много решений по Греции принимают именно в августе. Странным образом у нас повторяется картина прошлого года. Когда остаются прям считанные единицы проектов в девелопменте со сдачей в 2026. Пайплайн 1-ого и 2-ого квартала 2027 более менее готов, докручивать план реноваций и ресурсов будем в сентябре/октябре. Количество выпускаемых юнитов прибавится конечно, но 😕 не х2 к прошлому году. х2 думаю получится 2025 к 2027 году. Основная сложность, по ощущениям, лежит в пл

Прогресс в решение проблем арендного рынка Греции 🇬🇷. С одной стороны в Греции растущий рынок аренды, последние лет 10 аренда прибавляет 4-6% каждый год. С другой стороны, общаясь и работая с собственниками и арендаторами - чувствуется неуверенность с обеих сторон. ✔️ аренда поступает ✔️ агентства работают ✔️ новые объекты приходят на рынок А уверенности нет🤷‍♂️ Проблемы есть следующие: 1️⃣ не защищенные депозиты - арендатор давая депозит редко получает его обратно. Деньги «хранятся» у собственника и формально закон защищает арендатора и даже в судебной практике, суд часто встает на