НОВЫЙ РЕКОРД ДОХОДНОСТИ Наверное, все уже забыли об этой квартире (здесь для сравнения видео, сделанное больше года назад). А она тем временем не просто сдаётся, а демонстрирует рекордную доходность. Достойный #кейс в моём портфолио. Забот с запуском этого объекта было хоть отбавляй. В процессе ремонта мешали соседи, случился пожар в электрощитовой дома, возникли проблемы с финансированием стройки (пришлось продать другой объект, чтобы завершить этот) и многое другое, о чём уже не хочется вспоминать. Но хорошо всё, что хорошо кончается. Мне нравится финальный результат. Арендаторы тоже о

С разрешения инвестора публикую очередной #кейс. Квартира в р-не Benicalap, Валенсия. Объект запущен в работу 3 месяца назад. Видео первоначального состояния пропало где-то в дебрях телефона. Есть с демонтажа, его и публикую, а также то, что получилось. Суммарные расходы на покупку, налоги, комиссии и прочий ремонт - 196,4 тыс. евро. В квартире 4 комнаты, 2 санузла. Ежемесячные арендные платежи за вычетом коммунальных услуг: 1) 470 евро 2) 470 евро 3) 370 евро 4) 370 евро Итого, ~ 20 тыс. евро в год. Честные 10% на вложенный капитал🤘🏻 😏Подписывайтесь на канал! Please open Telegram t

Покупатель предоставил цифры и своё согласие для публикации того, как выглядит эта сделка с его стороны. Вложения при покупке (первоначальный взнос по ипотеке в 30%, налоги, нотариус, хестор, регистр) - 67000 евро. Ежемесячный платеж по ипотеке с учётом страховок, сигнализации и пр. - 589 евро. Суммарный доход от аренды - 1830 евро/мес. или ~ 22000 евро/год. Расходы на коммунальные платежи, интернет, ежегодный налог, мелкий ремонт по этой квартире получались в среднем 2500 евро в год. Таким образом, инвестор приобрёл недвижимость, которая с первого дня покупки даёт чистый доход свыше 1000